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女同志54岁买房能贷款吗

2018-10-11 18:37:57
女同志54岁买房能贷款吗 贷款买房有房产证吗?问题详情:我贷款买了一套房子,有购房合同,请问能拿到房产证吗?推荐回答:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以获得房产证的。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相干的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发以后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章以后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发回,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行照旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

能全额付款,为什么有人还要选择贷款买房?问题详情:能全额付款,为什么还要选贷款买房?按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提早还款。

在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部份贷款本金。

提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每个月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。

在贷款前就要确定借款人的贷款年限,一旦贷款年限肯定后是不能中途更改贷款年限的。

但可以提前还贷就是贷款年限未到时提早把钱全还清了。

申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的 。

希望以上内容对你有所帮助。


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