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南京市三套房贷款标准

2018-10-11 19:47:11
南京市3套房贷款标准 贷款买房是否应当量入为出?问题详情:坐标太原。

周围有同事贷款买房,房价8000多,首付20万贷75万30年,月供4000多,自己有房1套,母亲1套。

近一半年要结婚,国企工资不高3000左右,不知道他为啥还要斟酌买房。

说是将来考虑租2套供1套。

但我觉得这30年未知的事太多,3套房的物业费,父母年纪大了生病住院,孩子花销,经济大环境不稳定,都是问题。

为何要举那么高的负债?难道真的现在还值得投资房子吗?推荐回答:房价即使不涨,也是现在少数非常保值的资产,在条件允许下,投资一下房产也是非常划算的;但是太原目前在中国省会城市中发展相对落后,缺乏强有力的产业或交通枢纽等利好,缺乏人口导入,购房需求有限,投资房产或许不值得,最少这几年是这样的,而且考虑到你们家的实际情况,确实没必要在贷款买房,毕竟生活才是最重要的,不要让房子压迫了生活,除非当地房价未来很有可能暴涨,牺牲短期的生活质量换取未来的生活品质。

现有一套房产,有贷款,如果卖了还清贷款后再买另外1套房,这套房还算首套房吗?问题详情:对于“共同贷款人”,不但要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。

但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。

此外,还要注意信贷政策的变化:对于某些地区来讲,非本地居民如无法提供当地纳税或社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。

特别提醒:贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。

最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前约定,以免往后产生纠纷。


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