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二手房贷款打给买家还是卖家

2018-10-11 18:22:10
二手房贷款打给买家还是卖家 贷款买二手房,是先付首付款,还是先网签?推荐回答:固然是先网签。

网签是房管局的必要流程,网签后代表合同的有效性开始产生。

首付是判断购买意向的一种制约手段,是双方意愿的确认。

从法律角度说网签可以判断房子是否能成交的主要因素,如果房子有其他因素可以通过网签来知道。

首付是购买双方的约定,是网签合同的补充。

现在年龄大了打算买房子,买新房好还是二手房好呢?非常感谢大家帮忙?问题详情:新房需要装修,二手房直接可以入驻,但是二购房可以贷款买么,还有税是不是交的比较多推荐回答:这就跟买车是买二手QQ还是买奢华跑车一样,不提你的经济承受能力,所在城市和购房用处的提问都是虾扯蛋……三线4线城市,买套房子也要几十万吧,简单刷个墙,配套一些必要设施能占购房款多少,几十万都花了,会因为个装修而放弃也是挺NB的.....买卖二手房,商贷按揭,银行放贷的钱能直接打给买方账户吗?问题详情:我买二手房,准备申请商贷按揭,因房东着急用钱,我能不能在办理过户手续时,把房价全款直接给房主,让银行放贷的尾款直接打给我?推荐回答:一般来说,如果借贷人个人资质良好的话,办理二手房贷款是不需要担保的,只需借款人将该二手房用作抵押即可。

不过,如果该借贷人的个人资质较差,如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话,那末办理二手房贷款就会比较困难,通常这个时候,就需要担保机构的介入,才会较为容易的获得贷款。

总的来说,办理二手房贷款时没有规定必须要担保机构担保的,是还需根据借贷人的个人资质和各方面综合因素来决定。

办理二手房贷款担保流程如下:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金核心审批;6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。

将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。


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